9月16日，我参加了山东省房地产业协会五届三次理事会议暨房地产发展高峰论坛，姚景源老师在高峰论坛上发表《供给侧结构性改革与新常态——中国宏观经济下房地产形势解析》的主题演讲。听后有较大的启发，梳理主要思想如下：
一、我国宏观经济形势——四降一升
- 经济增速下降
- 企业利润下降
- PPI（工业品出厂价格）下降
- 财政收入下降
- 潜在金融风险上升
二、原因分析
结构性原因大于周期性原因，占据主导因素。结构性原因需要供给侧结构性改革才能解决。
三、新常态
供给侧结构性改革，立足于经济新常态的大背景。经济新常态可以用十二字概括：速度变化、结构优化、动力转化。
- 速度变化。经济由过去注重速度到现在注重质量。中国人口红利的消失与人口老龄化的加速，使我们从现在要更加注重质量。经济回落是有底的，根据全面小康的目标：2010:2010年经济总量翻一番，收入增长翻一番。十三五期间，平均每年需要保证6.5%的GDP增速。
- 结构优化。第一产业基础薄弱，需要发展现代农业。第二产业中低端不可持续。第三产业结构层次低，总体比重低。需要发展现代服务业，包括金融、电影等。
- 动力转化。由以往的大量资金投入、大量资源投入、大量劳动力投入，转变为以创新为发展的根本动力。人人都可创新，处处都有创新。
四、2016年五大任务
去库存、去产能、去杠杆、补短板、降成本。去库存方面，要做到因城施策。降成本方面，通过营业税改增值税，降低企业税费压力，提升企业利润。